1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
27.1万円/㎡
前年比-8.0%
千葉市稲毛区
26.7万円/㎡
前年比-3.5%
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稲毛パークハウスB棟
千葉県千葉市稲毛区園生町
総武線 / 稲毛駅 徒歩13分
1973年築 / 7階建 / 103戸 / SRC造
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価格偏差値
37.1
割高
推定相場価格より13.4%割高
相場
1,834万円
25.8万円/㎡
1,260
1,643
2,025
2,407
AI査定結果
推定相場価格
1,834万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,643万円〜2,025万円
23.1万円/㎡〜28.5万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年10月9日
稲毛パークハウスB棟
2,080万円（29.3万円/㎡）/ 4階 / 71.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は27.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 2,080万円 | 29.3万円 | 4階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 1,590万円 | 22.4万円 | 1階 | 71.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 1,880万円 | 26.5万円 | 3階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 1,980万円 | 27.9万円 | 3階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 1,780万円 | 25.1万円 | 1階 | 71.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 2,190万円 | 30.8万円 | 3階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 1,880万円 | 26.5万円 | 4階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 2,280万円 | 32.1万円 | 3階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は25.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 稲毛パークハウスB棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅13分 | 2,080万円 | 29.3万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 103戸 | SRC |
| 2025/09/02 | ハイマート稲毛A棟 千葉市稲毛区稲毛二丁目 | 稲毛駅15分 | 1,850万円 | 24.2万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | - | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/17 | 第3稲毛ハイツ22号棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅15分 | 1,880万円 | 24.7万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 80戸 | RC |
| 2025/08/24 | ハイマート稲毛 千葉市稲毛区稲毛二丁目 | 京成稲毛駅15分 | 1,850万円 | 24.2万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/21 | 稲毛ハイツA号棟 千葉市稲毛区小仲台九丁目 | 稲毛駅15分 | 1,230万円 | 23.0万円 | 53.41㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 119戸 | RC |
| 2025/08/03 | 稲毛パークハウスG棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,780万円 | 29.6万円 | 60.21㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/07 | 稲毛パークハウスF棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,690万円 | 24.5万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/06 | 稲毛パークハウスD棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 2,380万円 | 27.9万円 | 85.22㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 83戸 | SRC |
| 2025/07/26 | 稲毛ファミールハイツ1棟 千葉市稲毛区柏台 | 稲毛駅24分 | 1,580万円 | 22.3万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 132戸 | SRC |
| 2025/09/30 | 稲毛パークハウスC棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅15分 | 2,380万円 | 27.9万円 | 85.22㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 105戸 | SRC |
| 2025/07/03 | 稲毛ファミールハイツ 千葉市稲毛区柏台 | 稲毛駅23分 | 1,700万円 | 25.5万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 10階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 132戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%下落、千葉市稲毛区では3.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して9.7%割高です。